把房子全款买下来再抵押贷款合适吗?

2022-05-30 13:46:27

把房子全款买下来再抵押贷款合适吗?

非常不划算。从本质上来说,按揭贷款也可以算是一种房屋抵押贷款,但是为什么还是推荐你办按揭贷款,而不是全款买房以后再申请房屋抵押贷款,主要原因如下:

1、按揭贷款利率远低于抵押贷款

按揭贷款利率一般在4%到5%左右,就算上浮20%,最高也就5.88%。但是银行的抵押贷款利率一般在8%-12%左右,利率就比按揭贷款高出许多。

2、按揭贷款期限远长于抵押贷款

抵押贷款一般在1-3年,最多五年,到期了还要年年续贷,成本高昂、程序繁琐。按揭贷款期限最长可贷30年,如果有闲置资金,可以随时提前还款,手续便捷,也不用担心贷款到期问题。

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