多地现鼓励购房信号 全面降准落地释放1.2万亿利好谁

2021-12-15 15:52:03

多地释放鼓励购房信号!11月超80%城市新房价格下跌

12月15日,国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示, 11月新房价格上涨城市9个,上涨城市数量连续6个月减少,新房价格下降城市59个,占比超84%。 11月仅3个城市二手房价格上涨,上涨城市数量连续8个月减少,二手房价格下降城市62个,占比90%。

整体来看,11月新房价格指数环比下跌超0.3%,二手房价格指数环比下跌近0.4%。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,11月70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落。

10月以来,央行、银保监会等发声纠偏房地产信贷,支持合理购房需求。 合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表示,从信贷适度宽松,到楼市成交量由下行转为上升需要2-3个月时间,之后还要经历1-2个月市场才可能迎来价格拐点。

郭毅认为,从当下来看,“稳中有降”仍为楼市主旋律。 12月新房、二手房价格大概率仍处于稳中下行状态,明年上半年市场有望迎来宽松或上行机会。

全面降准落地 释放1.2万亿利好谁 央行降准原因是什么?

12月6日,央行有关负责人答记者问时表示,此次降准的目的是加强跨周期调节,优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好支持实体经济。

一是在保持流动性合理充裕的同时,有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源,增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元,通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

招联金融首席研究员董希淼认为,从国际看,2021年下半年全球经济景气度有所回落,能源价格上涨、供应链紧张制约了各国经济复苏。从国内看,我国经济恢复的态势并不稳固,消费复苏乏力,投资增速不及预期。同时,经济恢复存在结构性矛盾,部分领域和中小微企业仍较为困难。

“央行此时全面降准,是非常必要和及时的,有助于稳定市场主体的信心和预期,促进实体经济稳步持续恢复,帮助企业走出困境、健康发展。”董希淼称。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,后续包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时,获得贷款的空间比较大,便利性更高。降准使得房企的资金压力可以更快得到缓解,具有积极的作用。

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