百强房企实地地产集团赴港IPO 近三年净利复合年增长率达102.9%

2020-05-27 14:11:57

5月20日,正值小满时节。当天,实地地产集团正式向港交所提交了IPO招股书。

据了解,实地地产创立于2006年,业务主要为在大湾区开发智慧住宅物业,目前已在长江三角洲地区、华中和西部核心地区及华北地区的其他城市建立战略布局。

招股书显示,从2017年度~2019年度,实地地产的总收益分别为38.7亿元、63.72亿元、83.24亿元人民币(下同),年复合增长率为46.6%。其中,物业销售的占比均达到93%以上,分别为36.23亿元、61.59亿元、81.56亿元。三年间,税前利润分别为4.15亿元、13.43亿元及17.06亿元,复合年增长率102.9%。

数据来源:实地地产招股书

经过14年的发展,其规模逐步扩张,财务状况较为健康,招股书披露的数据显示,2017年-2019年,实地地产经营活动所得现金流量净额一直呈现正数,分别为25.15亿元、6.63亿元以及2.23亿元;投资活动所用现金流量净额分别为-59.1亿元、-27.14亿元以及-19.63亿元,降幅收窄。截至2019年末,实地地产现金及现金等价物为20.39亿元。

在房企极为重视的土储方面,实地地产同样表现可观。记者观察到,截至2020年3月31日,实地地产于大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和西部核心城区及华北地区的25个城市持有37个项目,应占土地储备为1016.9万平方米,包括可供销售或可出租建筑面积55.44万平方米的已竣工物业,总规划建筑面积624.2万平方米的开发中物业,以及总规划面积337.29万平方米留作未来开发的物业。

与传统房企不同,实地集团自创立伊始就用科技赋能地产,创新开拓全新“智慧人居”模式。在疫情袭来后,实地智慧社区的大数据、物联网、人工智能等科技力量脱颖而出,健康码、种子集市、智能物流机器人hachi delight、家有健康等智能配套产品,破解了社区防控、安全采购、无接触配送、社区医疗等诸多传统社区痛点。

业内人士表示,实地集团的智慧社区布局或将重塑社区业态模式,在当前智慧城市的大浪潮中,代表着未来社区的发展趋势,前景向好。

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