住宅五星认证标准评测:京投发展臻御府

2020-09-22 15:40:39

近几年,随着中国经济的发展,消费需求的升级,居住者对住宅的品质越来越挑剔,整个市场都在呼吁品质时代的回归。但是,在房地产市场,评判高品质住宅的权威认证的机构并不多。

四环爆款臻御府

荣膺“高品质住宅综合评价五星认证”

2020年,由住建部住宅产业化促进中心为权威指导单位,北京房地产业协会为主办单位,本着公开透明的测评标准,直面消费市场群体发布的“高品质住宅等级综合评价体系—住宅五星认证测评”,以质量体系、百年住宅耐久体系、环境与健康体系、舒适与便捷体系、价值体系五大体系为综合登记评定体系来展开,对高品质住宅的建筑、生活、环境、经济寿命等方面进行综合评级,评定出高品质的五星住宅,受到房地产行业与开发商的高度关注。同时,住宅五星认证定位于中国房地产行业最高奖·广厦奖的地方提名,也将成为通向住建部广厦奖的直通车。

9月16日北京房地产业协会设计专家一行人来到臻御府售楼处,成功举办了「大师联袂·论道臻藏」五星住宅认证设计师对话沙龙,臻御府获得“高品质住宅综合评价五星认证”。

活动现场,臻御府项目产品设计师——日本神之手本间贵史,北京房地产协会秘书长陈志、中国建筑(601668,股吧)设计集团,标准院执行总建筑师刘东卫,中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师董少宇四位权威专业人士,以及众多媒体大咖、臻御府项目相关负责人齐聚一堂,中日两国设计师先锋思想碰撞,探讨最新前沿设计趋势,共话品质住宅的全新理念。

活动当天,四位权威专家组成的认证专家团,在臻御府项目营销负责人黄琼总的陪同带领下,实地参观探访了臻御府生活艺术馆,并且针对“四环核心区位、步行即享的5D立体臻享社区、科学的大师户型设计”做了详细讲解,赢得了认证专家的一致褒奖。参观讲解过后,测评专家组、臻御府户型设计师本间贵史与臻御府的负责人共同来到精心准备的「大师联袂·论道臻藏」五星住宅认证设计师对话沙龙现场,大师论道,精彩纷呈。

行业大咖齐聚

定义品质住宅新标准

据悉,“住宅五星认证测评”是由北京房地产业协会提出的“引领首都高品质住宅发展”的综合评价认证体系,十分具有权威性,那么五星住宅标准到底是什么,什么的产品才能满足住宅五星标准呢?北京房地产协会秘书长陈志在圆桌沙龙中做了详细的解答。

他表示:“住宅五星认证体系综合了安全与耐久、文化与美学、舒适与健康、便捷与周到、服务与价值等方面综合评定认证,我们推动北京高品质住宅评价这件事情,就是想给出一把标尺,大家用同样一把尺子来量我们的产品到底是否符合标准。我个人对臻御府项目的样板间印象非常很深,比如说玄关处的消杀空间,零浪费过道面积、分散式独立卧室布局,很多理念是超前的,是满足五星住宅评选标准的。”

自90年代商品房横空出世以后,中国人经历了从“居者有其屋”再到“居者优其屋”的巨大时代变迁,房子不再是最初意义上遮风挡雨的工具,从简单的满足基本需求到人文气息的品质追求。未来,在北京房地产业协会的努力下高品质住宅有了权威的评判标准,那么这个标准之下,最关键和最核心的价值又是什么呢?

中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师董少宇则表示:住宅高品质,最重要的是安全,安全解决不了,这个品质就无从谈起。另外,广大消费者更注重的是健康和舒适。臻御府这个项目从舒适角度,从健康宜居角度做了大量的思考和设计,而围绕有限空间的居住舒适性更是在设计之初就规划了大量的收纳空间,在居家空间上也足见用心。另外,从生活舒适度来说,项目周边从商业、医疗、教育、康养等各个生活维度更是配套丰盛,为臻御府的业主提供了全方位的生活保障。

京投发展臻御府项目责任人黄琼也表示深有感触,她讲到:“京投发展(600683,股吧)配有一个完善的客户研究系统,在项目入市之初,为了因需而建,呈现一个真正宜居的产品,立足这套系统基础上调研了1200组客户,这些客户来源于北京、无锡、西安,这几个城市,我们对他们进行了一个深度的访谈,最后总结出来了这1200组客户到底想要什么样的产品,我们的产品从三面宽设计到分散式房屋布局再到玄关的空间设计,每一个细节都做到了超前设计理念,尤其特殊情况发生后更能看到产品的前瞻性。

大师户型设计

有情感,有温度的家

本次活动,更是有幸将远在千里之外日本的一级建筑设计师本间贵史老师请到活动现场。本间老师有一句名言:家是生活的容器,房子不是冷冰冰的钢筋水泥造成的东西,而是人要在里面生活的空间,房子承载了居住者的梦想,更是几代人在一起其乐融融享受亲情和温情的过程。”这一观念与京投发展的洞悉客户需求,匠心雕琢产品的理念不谋而合,因此臻御府项目在产品打造的过程中特别邀请本间贵史老师为臻御府项目亲自调教户型,打造了一部教科书级别的户型样板。那么在本间贵史眼中的高品质标准是什么呢?

他认为:”如果用一个词来代表高品质的住宅,首先是“家庭”。我们每次在做设计的时候都会设想一个家庭的形式,比如我们在做臻御府项目的时候,我们在做客户研究和设计上,花了非常大的工夫,研究了大量北京家庭的生活模式和新的生活方式,使这次设计获得了美好的结果。在臻御府产品上,更注重功能性,比如厨房和餐厅的互动关系、家的私密性和玄关入口,更多是希望促进家庭的和睦和谐。我们认为不单要做到装饰上的美感,更重要的是让生活在里面的家庭能够有一个更舒适的环境和舒展心胸的空间,才能让这个住宅呈现的更好。”

据悉,本间贵史为臻御府设计的户型,是针对中国家庭生活中存在的痛点,从空间艺术,情感艺术,收纳艺术,三个角度出发的。不浪费每一平米,以极致的空间构造,升维的豪宅空间理念筑家,并结合日式建筑空间的超强实用性和极致收纳理念以及中国人居习惯,打造89-130㎡三至四居的网红爆款户型。格局上,以“零过道、零拐角、零浪费”的空间理念,匠呈极致空间的艺术;尺度上,餐客厅一体化,豪华主卧套、步入式衣帽间、三面宽南向采光,完全以豪宅的逻辑进行产品的空间配置,每一平米都在讲述松弛有度。收纳空间上,更是打造十余处日式收纳体系,将琐碎的生活分类、灵活、智慧地“藏”起来。

不刻意复制堆砌,不潦草的就地而筑。对于京投发展来说,建筑数量的叠加并不是最大的目的,而是希望像打造艺术品一般,造好每一个高品质住宅,也正是对自身的严格要求,臻御府创造了一个又一个热销传奇,并凭借高品质产品力,实力圈粉,称为四环当之无愧的标杆之作。

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